청약예금·부금 주택청약종합저축 전환방법｜2027년 9월 30일까지 연장, 기존 가입기간은?
오래전에 만든 청약예금이나 청약부금, 청약저축을 아직 가지고 있다면 2027년 9월 30일이라는 날짜를 기억해두세요.
기존 청약예금·청약부금·청약저축 가입자가 주택청약종합저축으로 전환할 수 있는 기간이 1년 더 연장됐습니다.
원래 2026년 9월 30일 종료될 예정이었지만 국토교통부가 전환기한을 2027년 9월 30일까지 연장했습니다.
그렇다고 오래된 청약통장을 아무 생각 없이 바로 전환하면 되는 것은 아닙니다.
기존 가입기간이 어디에 인정되고, 전환 후 어떤 주택에 청약할 수 있으며, 새롭게 확대되는 청약기회에는 어떤 기준일부터 실적을 인정하는지를 구분해서 확인해야 합니다.
전환 대상
청약예금 · 청약부금 · 청약저축
전환 통장
주택청약종합저축
전환기한
2027년 9월 30일까지
전환 후
국민주택 + 민영주택
모두 청약 가능한 통장으로 변경
금리
기존 가입기간을 금리 산정에 인정하고
전환 즉시 현재 최고금리 3.1% 적용
1. 왜 갑자기 2027년까지 연장됐나요?
기존 청약예금·청약부금·청약저축을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있는 제도는 이미 운영되고 있었습니다.
당초 전환기한은 2025년 9월 30일이었다가 2026년 9월 30일까지 한 차례 연장됐습니다.
그리고 국토교통부가 2026년 9월 23일 다시 제도개선을 발표하면서 2027년 9월 30일까지 1년 더 연장했습니다.
당초
2025년 9월 30일
↓
1차 연장
2026년 9월 30일
↓
추가 연장
2027년 9월 30일
따라서 2026년 9월 30일까지 전환하지 못했다고 해서 10월 1일 현재 이미 기회를 놓친 것은 아닙니다.
2. 어떤 통장을 전환할 수 있나요?
이번 전환 대상은 종전 입주자저축통장입니다.
- 청약예금
- 청약부금
- 청약저축
이 통장들은 과거 청약 가능한 주택유형에 차이가 있었습니다.
반면 주택청약종합저축은 국민주택과 민영주택 모두 청약할 수 있는 통장입니다.
3. 전환하면 무엇이 좋아지나요?
가장 이해하기 쉬운 변화는 청약할 수 있는 주택의 범위가 넓어진다는 것입니다.
| 기존 통장 | 기존 청약범위 | 종합저축 전환 후 |
|---|---|---|
| 청약저축 | 국민주택 중심 | 국민 + 민영 |
| 청약예금 | 민영주택 | 국민 + 민영 |
| 청약부금 | 민영주택의 일정 범위 | 국민 + 민영 |
따라서 앞으로 어떤 유형의 주택에 청약할지 아직 정하지 않았다면 선택지가 넓어지는 효과가 있습니다.
4. 오래 가입한 기간은 사라지나요?
여기가 가장 중요한 부분입니다.
“전환하면 오래된 가입기간이 전부 0으로 초기화된다”라고 단순하게 이해하면 안 됩니다.
국토교통부는 이번 제도개선을 통해 종전 통장의 가입기간을 금리 산정 시 인정하도록 개선했습니다.
즉 오래된 기존 가입자가 전환한 경우 금리를 계산할 때 기존 가입기간까지 포함하게 됩니다.
5. 전환하면 금리는 어떻게 되나요?
이번 개선에서 실질적으로 달라진 부분입니다.
기존에는 전환 후 금리를 적용할 때 종합저축으로 전환한 이후 기간을 중심으로 산정하는 문제가 있었습니다.
국토교통부는 이를 개선해 종전 통장의 가입기간도 금리 산정기간으로 인정하기로 했습니다.
이에 따라 기존 가입자는 전환하면 현재 주택청약종합저축 최고금리인 연 3.1%를 즉시 적용받을 수 있게 됐습니다.
기존 통장 가입기간
↓
금리 산정기간에 포함
↓
기존 장기가입자 전환
↓
현재 최고금리 3.1% 즉시 적용
6. 그렇다면 기존 청약실적도 전부 그대로 인정되나요?
이 부분은 금리와 구분해서 봐야 합니다.
기존 통장에서 이미 청약할 수 있었던 주택유형과 전환하면서 새롭게 청약할 수 있게 된 주택유형의 실적 인정방식이 같다고 생각하면 안 됩니다.
국토교통부의 전환제도 안내에 따르면 종전 통장에서 청약 가능했던 주택유형은 기존 가입실적을 인정하지만, 전환으로 새롭게 청약할 수 있게 되는 주택유형은 전환 이후의 납입실적 등을 기준으로 판단하게 됩니다.
기존 가입기간이 금리 산정에 인정된다
=
모든 종류의 청약에서 과거 실적이 똑같이 인정된다
는 뜻은 아닙니다.
7. 예를 들어 청약예금을 오래 가지고 있었다면?
오랫동안 청약예금을 보유한 사람이 주택청약종합저축으로 전환한다고 가정해보겠습니다.
기존 청약예금으로 가능했던 민영주택 청약과 관련한 기존 가입실적은 관련 기준에 따라 인정됩니다.
하지만 전환하면서 새롭게 가능해진 국민주택 청약의 경우에는 과거 청약예금 보유기간 전체를 국민주택 납입실적으로 그대로 인정받는다고 생각하면 안 됩니다.
따라서 실제 목표주택이 있다면 “전환하면 유리한가?”보다 “내가 청약하려는 주택유형에서 어떤 실적이 인정되는가?”를 먼저 확인해야 합니다.
8. 청약저축 가입자는 반대로 생각하면 됩니다
기존 청약저축은 국민주택 청약을 중심으로 운영된 통장입니다.
종합저축으로 전환하면 민영주택까지 청약 선택지가 확대됩니다.
하지만 새롭게 가능해진 민영주택 청약에서 필요한 기준은 별도로 확인해야 합니다.
즉 어느 통장을 가지고 있든 “전환하면 모든 과거 실적이 모든 청약에 복제된다”고 생각해서는 안 됩니다.
9. 전환 전에 목표주택부터 확인하세요
오래된 통장을 가지고 있다는 이유만으로 무조건 전환부터 하는 것보다 내가 실제로 청약하려는 주택을 먼저 정리해보는 것이 좋습니다.
① 현재 통장 종류
② 현재 가입기간과 납입실적
③ 앞으로 청약하려는 주택
④ 전환 후 해당 주택에서 인정되는 실적
특히 가까운 시일 내 청약할 단지가 있다면 전환부터 하지 말고 해당 입주자모집공고의 청약요건과 본인의 현재 통장 상태를 먼저 확인하세요.
10. 실제 전환은 어디에서 하나요?
종전 청약통장을 보유하고 있다면 현재 가입한 은행에서 전환 가능 여부와 절차를 확인하는 것이 가장 정확합니다.
본인이 가진 통장의 종류와 가입일, 납입내역 등을 확인한 뒤 주택청약종합저축 전환을 요청하면 됩니다.
은행별 실제 처리방식이나 온라인·영업점 이용 가능 여부는 다를 수 있으므로 방문하기 전에 해당 은행에서 확인하세요.
11. 전환하기 전에 은행에 이렇게 물어보세요
단순히 “종합저축으로 바꿔주세요”라고 하기보다 내 통장의 실제 조건을 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
현재 제 통장은 정확히 어떤 종류인가요?
최초 가입일은 언제인가요?
현재 인정되는 가입기간·납입실적은 어떻게 되나요?
종합저축으로 전환하면 기존 실적 중 무엇이 유지되나요?
새롭게 청약 가능한 주택유형은 무엇인가요?
전환 후 적용금리는 어떻게 되나요?
제가 청약하려는 주택유형에서 실적 인정기준은 어떻게 달라지나요?
12. 기존 통장을 먼저 해지하면 안 되나요?
전환을 생각하고 있다면 기존 통장을 임의로 먼저 해지하지 마세요.
이번 제도는 기존 청약통장을 주택청약종합저축으로 전환하는 제도입니다.
기존 통장을 먼저 해지하고 새로운 종합저축을 신규 가입하는 것은 전환과 같은 행동이 아닙니다.
오래된 청약통장은 가입기간과 청약 관련 실적이 연결돼 있을 수 있으므로 먼저 해지한 뒤 방법을 찾는 순서는 피하는 것이 좋습니다.
13. 직접해결의 생각｜오래된 청약통장은 ‘금리 3.1%’보다 청약이력이 더 중요합니다
직접해결이 이번 제도에서 가장 먼저 보지 않을 숫자는 의외로 3.1%입니다.
금리가 올라가는 것은 분명 긍정적인 변화지만 오래된 청약통장의 진짜 가치는 예금상품처럼 이자를 얼마나 더 받느냐만으로 판단하기 어렵기 때문입니다.
10년, 15년 이상 보유한 청약통장이라면 그 안에는 단순한 예금잔액뿐 아니라 가입기간과 납입실적이라는 청약이력이 들어 있습니다.
그래서 직접해결이라면 “전환하면 3.1% 준다”는 문구만 보고 바로 은행에서 처리하지 않겠습니다.
내 통장 종류 확인
↓
최초 가입일 확인
↓
현재 청약실적 확인
↓
앞으로 원하는 주택유형 확인
↓
전환 후 실적 인정방식 확인
↓
그다음 전환 결정
특히 이번에 기한이 2027년 9월 30일까지 연장됐다는 것도 중요합니다.
즉 오늘 당장 전환하지 않으면 기회를 잃는 상황은 아닙니다.
따라서 이미 가까운 시일 안에 청약할 단지가 있다면 서둘러 통장을 바꾸기보다 현재 통장 상태와 해당 모집공고의 조건을 먼저 대조하는 것이 낫습니다.
반대로 특별히 예정된 청약이 없고 향후 국민주택과 민영주택 모두를 열어두고 싶다면 종합저축 전환의 활용도가 커질 수 있습니다.
직접해결의 결론은 “전환할까 말까?”를 먼저 묻지 말고 “내가 앞으로 어떤 집에 청약할 것인가?”를 먼저 묻는 것입니다.
14. 실제 전환은 이렇게 준비하세요
STEP 1. 현재 청약통장 이름을 확인합니다
청약예금인지, 청약부금인지, 청약저축인지 확인합니다.
STEP 2. 최초 가입일을 확인합니다
은행 앱이나 영업점을 통해 현재 통장의 최초 가입일을 확인합니다.
STEP 3. 현재 청약실적을 확인합니다
가입기간과 납입횟수, 납입금액 등 현재 통장 상태를 확인합니다.
STEP 4. 앞으로 청약하려는 주택유형을 정리합니다
국민주택인지, 민영주택인지, 아직 결정하지 않았는지 구분합니다.
STEP 5. 전환 시 실적 인정방식을 확인합니다
기존 통장에서 가능했던 주택유형과 전환 후 새롭게 가능해지는 주택유형의 실적 인정방식을 구분해서 확인합니다.
STEP 6. 현재 가입은행에서 전환절차를 확인합니다
필요서류와 온라인 처리 가능 여부, 영업점 방문 여부 등을 확인합니다.
STEP 7. 기존 통장을 해지하지 말고 전환합니다
전환이 목적이라면 기존 통장을 먼저 해지하지 마세요.
STEP 8. 전환 후 통장정보를 다시 확인합니다
주택청약종합저축으로 정상적으로 전환됐는지, 가입정보와 적용금리 등을 확인합니다.
15. 청약통장을 아예 해지하려고 했다면 먼저 확인하세요
오래된 청약통장을 가지고 있지만 당장 청약계획이 없어 통장을 없앨 생각이었다면 전환과 해지는 완전히 다른 선택입니다.
특히 오래된 가입기간을 가지고 있다면 현금이 필요하다는 이유만으로 바로 해지하기 전에 잃게 되는 청약 관련 권리가 무엇인지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
청약통장 해지방법｜해지 전 반드시 확인해야 할 불이익에서 청약통장을 없애기 전에 확인해야 할 항목을 먼저 볼 수 있습니다.
16. 전환 전에 마지막으로 확인하세요
- 내 통장이 청약예금·청약부금·청약저축 중 무엇인지 확인했는가?
- 최초 가입일을 확인했는가?
- 현재 납입실적을 확인했는가?
- 전환기한이 2027년 9월 30일까지라는 것을 확인했는가?
- 앞으로 청약하려는 주택유형을 정했는가?
- 기존 통장에서 인정되는 실적을 확인했는가?
- 전환 후 새롭게 가능한 주택유형의 실적 기준을 확인했는가?
- 현재 가입은행에 전환방법을 확인했는가?
- 기존 통장을 먼저 해지하지 않았는가?
- 전환 후 적용금리를 확인했는가?
17. 자주 묻는 질문
Q. 2026년 9월 30일이 지났는데 이제 전환할 수 없나요?
아닙니다. 국토교통부가 전환기간을 다시 1년 연장해 2027년 9월 30일까지 전환할 수 있도록 했습니다.
Q. 어떤 통장이 대상인가요?
종전 청약예금, 청약부금, 청약저축 가입자가 주택청약종합저축으로 전환할 수 있습니다.
Q. 전환하면 국민주택과 민영주택 모두 청약할 수 있나요?
주택청약종합저축은 국민주택과 민영주택 모두 청약 가능한 통장입니다. 다만 실제 청약자격과 순위 등은 해당 주택의 모집공고와 개인별 조건을 별도로 충족해야 합니다.
Q. 기존 가입기간은 없어지나요?
이번 개선으로 종전 통장의 가입기간을 금리 산정에도 인정합니다. 다만 모든 주택유형에서 과거 청약실적이 동일하게 인정된다는 뜻은 아니므로 목표주택별 실적 인정방식을 따로 확인해야 합니다.
Q. 전환하면 바로 3.1% 금리를 받나요?
국토교통부는 기존 가입기간을 금리 산정에 인정해 기존 가입자가 전환하면 현재 주택청약종합저축 최고금리인 3.1%를 즉시 적용받을 수 있도록 개선했다고 밝혔습니다.
Q. 전환하려면 기존 청약통장을 먼저 해지해야 하나요?
아닙니다. 전환하려는 경우 기존 통장을 임의로 먼저 해지하지 마세요. 기존 통장의 가입이력과 실적이 관련될 수 있으므로 현재 가입은행에서 전환절차를 확인하는 것이 먼저입니다.
Q. 지금 당장 전환해야 하나요?
전환기한은 2027년 9월 30일까지입니다. 특히 가까운 시일 내 청약할 주택이 있다면 현재 통장으로 인정되는 실적과 전환 후 적용되는 기준을 먼저 확인한 뒤 판단하세요.
18. 직접해결 한 줄 정리
청약예금·청약부금·청약저축의 주택청약종합저축 전환기한은 끝난 것이 아닙니다.
2027년 9월 30일까지 1년 더 연장됐습니다.
그리고 기존 가입기간을 금리 산정에 인정해 기존 가입자가 전환하면 현재 최고금리 3.1%를 바로 적용받을 수 있도록 개선됐습니다.
하지만 오래된 청약통장이라면 금리만 보고 전환하지 마세요.
현재 통장 → 가입기간·실적 → 원하는 주택 → 전환 후 실적 인정방식을 먼저 확인한 뒤 처리하는 것이 핵심입니다.
※ 이 글은 2026년 10월 1일 현재 국토교통부가 2026년 9월 23일 발표한 주택청약종합저축 전환 제도개선 내용을 기준으로 작성했습니다. 실제 청약자격과 실적 인정 여부는 통장 종류, 전환일, 납입실적 및 개별 입주자모집공고 등에 따라 달라질 수 있으므로 실제 전환·청약 전 가입은행과 해당 모집공고의 최신 기준을 확인하세요.
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